房屋租賃稅怎么交?

增值稅5%。根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅(2008)24號(hào))規(guī)定在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅。根根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào))規(guī)定，個(gè)人出租住房，應(yīng)按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。以杭州為例，城建稅7%，教育費(fèi)附加3%。

房產(chǎn)稅4%。根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅(2008)24號(hào))規(guī)定以租金收入4%計(jì)算繳納。

個(gè)人所得稅10%，按照新的《中華人民共和多個(gè)人所得稅法》規(guī)定，財(cái)產(chǎn)租賃所得適用比例稅率，稅率為20%。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費(fèi)用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。又根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕24號(hào))第二條第一項(xiàng)規(guī)定，對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。因此個(gè)人出租住房減按10%征收個(gè)人所得稅。

房屋租賃稅在哪里交?

房屋租賃稅在房屋所在地的地稅局辦理繳納。：需攜帶房主身份證原件及復(fù)印件，租賃協(xié)議及復(fù)印件，房產(chǎn)證及復(fù)印件到房屋所在地地稅局繳納稅款和開具發(fā)票。

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